房产证是谁的名字离婚后就是谁的

1.一方婚前用个人财产全款买房且登记在自己名下，离婚时房子归登记人，属于其个人财产。

2.婚后用夫妻共同财产买房，即便只登记一人名下，仍属夫妻共同财产，离婚时要分割。

3.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房子通常归登记方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房屋归属需分情况，婚前全资购买登记在自己名下属个人财产；婚后用共同财产购买，即便登记一人名下仍属共同财产要分割；婚前付首付婚后共同还贷且登记首付方名下，房屋归产权登记方，其对另一方补偿共同还贷及增值部分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，财产的归属认定以购买时间、出资情况及登记情况为关键因素。婚前全资购买并登记自己名下，体现了个人财产的独立性，所以归个人所有。婚后用共同财产购买，反映了夫妻双方的共同投入，因此属于共同财产。婚前付首付婚后共同还贷，房屋虽登记在首付方名下，但共同还贷部分及增值是夫妻共同努力成果，所以要对另一方补偿。如果在离婚房屋分割上遇到复杂情况或有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房屋归属及分割要依据购买时间、出资情况和登记情况判断。一方婚前用个人财产全资购买且登记在自己名下的房屋，属于个人财产，离婚时归登记人。婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即使只登记在一方名下，仍属夫妻共同财产，离婚时需分割。
2.婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下的房屋，离婚时一般归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，由产权登记一方补偿另一方。
3.为避免离婚时房屋分割纠纷，婚前购房可明确出资情况并保留凭证；婚后购房可签订财产协议明确房屋归属。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前以个人财产全资购买并登记在自己名下的房屋，其性质为个人财产。在离婚情境下，这类房屋的归属明确，归登记人所有，不参与夫妻共同财产分割。
（2）婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，都应认定为夫妻共同财产。离婚时，需要依据相关法律规定对该房屋进行合理分割。
（3）婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在首付方名下的房屋，离婚时通常归产权登记一方。未归还的贷款属于产权登记一方的个人债务，但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，产权登记一方需对另一方给予补偿。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同情况处理方式不同。建议遇到相关问题时咨询专业意见分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若房屋是一方婚前用个人财产全款买的，且登记在自己名下，离婚时不用分割，归登记人。
（二）婚后用夫妻共同财产买的房，哪怕只登记一人名下，离婚时要分割。
（三）婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房子一般归产权登记一方，没还完的贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方要补偿另一方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。