回迁房嫌物业费高不回迁怎么处理

1.回迁房因认为物业费高而不回迁不可取，直接以此对抗可能构成违约需担责。应先查看回迁安置协议中物业费约定，有明确规定的要按约定执行。
2.若觉得物业费过高，可要求物业公司公示收费依据和标准，核查其收费是否合规合理。
3.若物业公司收费无依据或标准过高，可向当地物价部门或房地产管理部门投诉，由监管部门调查处理。
4.业主可组织成立业主大会，与物业公司协商调整物业费。
5.若协商和投诉均无法解决，可收集证据向人民法院提起诉讼，要求降低物业费至合理水平。
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法律分析：
（1）回迁房业主认为物业费高时，回迁安置协议是重要依据。若协议对物业费有明确规定，业主需按约定执行，这体现了合同的法律效力。
（2）当业主认为物业费过高，有权利要求物业公司公示收费依据和标准，以此核查其收费的合规合理性，这是业主维护自身权益的合法途径。
（3）若物业公司收费无依据或标准过高，业主可向当地物价部门或房地产管理部门投诉，监管部门会进行调查处理。
（4）业主还能组织成立业主大会，与物业公司协商调整物业费。
（5）若协商和投诉都无法解决问题，业主可收集证据向法院提起诉讼，要求降低物业费至合理水平。需注意，不建议直接以不回迁对抗，否则可能构成违约并承担违约责任。

提醒：回迁房物业费问题处理时，要依据协议，理性维权。遇到复杂情况，建议咨询以获取专业分析。
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（一）查看回迁安置协议，若协议对物业费有明确规定，需按约定执行。
（二）认为物业费过高时，要求物业公司公示收费依据和标准，核查收费是否合规合理。
（三）若物业公司收费无依据或标准过高，向当地物价部门或房地产管理部门投诉，由监管部门调查处理。
（四）业主组织成立业主大会，与物业公司协商调整物业费。
（五）若协商和投诉均无法解决，收集证据向人民法院提起诉讼，要求降低物业费至合理水平。不建议直接以不回迁对抗，避免构成违约承担责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应按合同约定履行相关义务，随意违约需承担相应责任。
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1.查看回迁安置协议里物业费的约定，有明确规定就按约定执行。
2.觉得物业费高，可让物业公司公示收费依据和标准，核查收费是否合规合理。
3.若收费无依据或标准过高，向物价或房地产管理部门投诉，由监管部门处理。
4.业主可成立业主大会，和物业公司协商调整物业费。
5.协商和投诉都没用，收集证据起诉，要求降低物业费。不建议不回迁对抗，否则可能违约担责。
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结论：
回迁房因认为物业费高而不回迁不可取，应按回迁安置协议约定执行，通过合理途径解决物业费问题，否则可能构成违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。回迁安置协议中若对物业费有明确规定，就需依约执行。若觉得物业费过高，业主有权要求物业公司公示收费依据和标准。若物业公司收费无依据或标准过高，可向当地物价部门或房地产管理部门投诉。业主还能组织成立业主大会与物业公司协商调整物业费。若协商和投诉都无法解决，可收集证据向法院起诉要求降低物业费。直接以不回迁对抗物业费问题，可能违反回迁安置协议，需承担违约责任。如果您在回迁房物业费方面有任何疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。