房子延期怎么退房

房子延期可按以下步骤退房：
一是查看购房合同。若合同约定开发商逾期交房达到一定期限，购房者可解约退款，符合条件就书面通知开发商并保留送达证据。
二是合同没约定或约定不明。经购房者催告，开发商三个月内仍未交房，购房者可解约。
三是协商不成。购房者可向法院起诉，要求解约并让开发商担责，开发商需退还房款和利息。
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结论：
房子延期交付，符合条件时购房者可退房。可先查看合同按约定解约，合同未约定或不明时可催告，经催告三个月仍未交房也可解约，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，购房合同中若约定了开发商逾期交房的违约责任和解约权，当开发商逾期交房达到约定期限时，购房者有权解除合同。此时购房者需向开发商发出书面解约通知并保留送达证据。若合同未约定或约定不明，经购房者催告，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者也能解除合同。合同解除后，开发商要退还购房者已付购房款及利息。若与开发商协商退房事宜不成，购房者可向法院起诉主张解除合同并要求开发商担责。若你在房产交付及退房等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。
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1.房子延期可按步骤退房。先查看购房合同，若约定开发商逾期交房达到一定期限，购房者有解约权，此时应向开发商发书面解约通知，明确要求解除合同、退还房款并保留送达证据。
2.若合同未约定或约定不明，经购房者催告，开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。解除后，开发商要退还已付购房款及利息。
3.解决措施与建议：一是仔细研读合同条款，确认是否符合解约条件；二是发书面通知时确保送达证据完整；三是若协商不成，及时向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）合同有约定时，若开发商逾期交房达到合同约定的期限，购房者依据合同约定的解约权，可向开发商发出书面解约通知，要求解除合同并退还房款，同时要保留送达证据。
（2）合同未约定或约定不明时，根据法律规定，购房者先催告开发商，若开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者可解除合同。
（3）合同解除后，开发商需退还购房者已付购房款及利息。若双方协商不成，购房者可向法院起诉，要求解除合同并让开发商承担违约责任。

提醒：
在退房过程中，注意保留相关证据，不同购房情况可能存在差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看购房合同。明确合同里开发商逾期交房的违约责任和自己的解约权，当开发商逾期交房满足一定期限，便可依据此解除合同。

（二）发出书面解约通知。符合解约条件时，向开发商发出书面通知，清晰表达解除合同、退还房款的诉求，同时保留送达证据。

（三）按法律规定处理。若合同未约定或约定不明，经催告后开发商三个月合理期限内仍未交房，可解除合同。

（四）要求退还房款及利息。合同解除后，要求开发商退还已付购房款及利息。

（五）提起诉讼。协商不成，向法院起诉，主张解除合同并让开发商担责。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。