房东不肯解除租赁合同怎么办

若房东不肯解除租赁合同，需根据不同情况处理。若有约定解除情形且符合条件，可书面通知房东解除并保留证据，房东不配合可诉讼强制解除。
1.若无约定解除情形，存在法定解除情形如不可抗力或房东违约致合同目的无法实现的，可依法解除。
2.既无约定也无法定解除情形，擅自解除构成违约。可与房东协商给予补偿以解除合同；协商不成仍坚持解除的，需承担违约责任，赔偿房东剩余租期租金差价、寻找新租客费用等损失。

建议解除合同前仔细研究合同约定，合法合理地与房东沟通。必要时可咨询专业法律人士，尽量减少不必要的纠纷和损失。
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法律分析：
（1）当房东不肯解除租赁合同时，首先要查看合同中是否有约定解除情形。若符合约定条件，租客可书面通知房东解除合同，同时注意保留通知的相关证据。若房东不配合，租客可以通过诉讼强制解除合同。
（2）若没有约定解除情形，则需看是否存在法定解除情形，像因不可抗力致使合同目的无法实现，或者房东违约导致合同目的不能达成等，若有此类情况，租客可依法解除合同。
（3）若既无约定也无法定解除情形，租客擅自解除合同可能构成违约。此时可与房东协商，给予一定补偿以争取达成解除合同的一致意见。若协商不成且租客坚持解除，就需承担违约责任，赔偿房东如剩余租期租金差价、寻找新租客费用等损失。

提醒：解除租赁合同情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）存在约定解除情形时，按照合同约定，以书面形式通知房东解除合同，同时保留好通知的相关证据，如快递单、邮件记录等。若房东不配合，可向法院提起诉讼，通过法律程序强制解除合同。

（二）没有约定解除情形，需判断是否存在法定解除情形，如因不可抗力不能实现合同目的、房东违约导致合同目的无法达成等。若存在，可依法解除合同。

（三）既无约定也无法定解除情形，若擅自解除合同可能构成违约。可以与房东协商，适当给予一定经济补偿，争取达成解除合同的一致意见。若协商不成但仍要解除合同，需承担违约责任，赔偿房东的损失，包括剩余租期租金差价、寻找新租客的费用等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.若房东拒绝解除租赁合同，先查看合同有无约定解除情形。若符合，书面通知房东解约并留证据；房东不配合，可诉讼强制解除。

2.无约定解除情形时，看是否有法定解除情形，如不可抗力、房东违约等，有则可依法解除。

3.既无约定也无法定情形，擅自解除或构成违约。可与房东协商补偿解约；协商不成仍坚持，需担责赔偿，如租金差价、找新租客费用等。
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结论：
房东不肯解除租赁合同，有约定解除情形按约定书面通知解除，房东不配合可诉讼；无约定看法定解除情形，有则依法解除；既无约定也无法定情形，擅自解除或构成违约，可协商补偿解除，协商不成坚持解除需担责赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同的解除分为约定解除和法定解除。若租赁合同中有约定的解除情形，当满足该条件时，租户有权书面通知房东解除合同，保留通知证据是为保障自身权益，若房东不配合，诉讼是合法的强制解除途径。若没有约定情形，法定解除情形如不可抗力或房东违约致合同目的无法实现等，租户可依法解除。若既无约定又无法定解除情形，擅自解除合同违反契约精神，构成违约。此时可与房东友好协商，给予一定补偿争取达成一致。若协商无果仍坚持解除，租户需承担违约责任，赔偿房东因合同提前解除产生的损失，如剩余租期租金差价、寻找新租客的费用等。如果在处理租赁合同解除问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。