买卖合同的管辖问题不包括哪些

法律分析：
（1）买卖合同管辖约定不能违反级别管辖和专属管辖规定。当事人可协议选择与争议有实际联系地点的法院，像被告住所地、合同履行地等。
（2）专属管辖适用于不动产纠纷、港口作业纠纷和继承遗产纠纷的诉讼，这类纠纷需按专属管辖规定确定管辖法院。
（3）若当事人约定的管辖法院不符合与争议有实际联系地点的要求，或者违反级别管辖，比如基层法院管辖重大案件，该约定会被认定无效。
（4）无管辖权的法院不在买卖合同管辖范围内。

提醒：
当事人在约定买卖合同管辖时，要确保符合与争议有实际联系地点的要求，且不违反级别管辖和专属管辖规定，避免约定无效。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）在签订买卖合同时，当事人要明确可选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的法院管辖，确保所选法院符合此要求。
（二）要了解级别管辖和专属管辖规定，避免约定违反这些规定的法院管辖。比如不能让基层法院管辖本应由中院管辖的重大案件，对于不动产纠纷等专属管辖案件要按规定选择管辖法院。
（三）仔细审查合同中约定的管辖法院条款，确保其有效性。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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1.买卖合同管辖约定不能违反级别管辖和专属管辖。
2.当事人能协议选与争议有实际联系地点的法院，像被告住所地、合同履行地等，但不能突破管辖规定。
3.不动产、港口作业、继承遗产纠纷诉讼适用专属管辖。
4.若约定法院不符合要求或违反级别管辖，约定无效，无管辖权的法院不在范围内。
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结论：
买卖合同管辖约定不能违反级别管辖和专属管辖规定，且应选择与争议有实际联系地点的法院，否则约定无效。
法律解析：
根据相关法律，当事人在买卖合同中可协议选择管辖法院，如被告住所地、合同履行地等与争议有实际联系地点的法院。不过，专属管辖有其特定适用范围，像不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷提起的诉讼适用专属管辖。并且不能违反级别管辖，比如基层法院不能管辖本应由中院管辖的重大案件。若约定的管辖法院不符合与争议有实际联系地点要求，或者违反级别管辖、专属管辖规定，该约定就会无效，其他无管辖权的法院也不在管辖范围内。如果您在买卖合同管辖方面存在疑问，不确定约定是否有效或遇到管辖相关问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.买卖合同管辖约定不得违反级别管辖和专属管辖。当事人虽可协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖，像被告住所地、合同履行地等，但专属管辖适用于不动产纠纷、港口作业纠纷及继承遗产纠纷诉讼，若涉及此类纠纷需遵循专属管辖规定。
2.若约定的管辖法院不符合与争议有实际联系地点要求，或违反级别管辖，比如基层法院管辖重大案件应由中院管辖的情况，约定会无效。并且其他无管辖权的法院不在管辖范围内。
3.解决措施与建议：当事人在进行买卖合同管辖约定时，要仔细审查所选法院是否符合与争议有实际联系的要求，同时严格遵守级别管辖和专属管辖规定，避免因约定不当导致管辖约定无效，增加诉讼成本和不确定性。