二楼未装修，公共管道漏水反水，谁责任。裂缝

一般公共管道问题，若在质保期，由开发商担责；过质保期，可能由楼内业主共担。可先查明漏水原因，协商赔偿。协商不成，受损方可收集证据起诉解决。
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二楼公共管道漏水致一楼受损，需鉴定责任。依据《物权法》等，若是房屋质量问题且在保质期内，开发商应赔偿；若是楼上装修导致，楼上业主负责。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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楼上漏水问题，常见处理方式有协商、鉴定后要求赔偿或起诉。双方可先协商，协商不成则找专业机构鉴定责任，依据鉴定结果要求责任方赔偿；若对方不配合，可准备证据起诉至法院。
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漏水责任需明确。操作如下：1. 首先与二楼协商，尝试达成赔偿协议；2. 若协商无果，请专业鉴定机构鉴定漏水原因；3. 根据鉴定结果，要求责任方（开发商或楼上业主）赔偿；4. 如责任方拒绝赔偿，收集证据，向法院提起诉讼。
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