房屋买卖纠纷如何赔付

法律分析：
（1）房屋买卖纠纷赔付有两种依据。当合同中有明确违约赔偿条款时，应严格按照条款执行，比如卖方逾期交房需按日支付一定比例违约金，这是双方事先约定的赔付方式。
（2）若合同无约定或约定不明，则依据法律规定处理。卖方违约，像擅自涨价、一房二卖，买方除要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还能要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
（3）买方违约，如不按时支付房款，卖方有权要求支付逾期利息等赔偿。
（4）赔偿以弥补实际损失为原则，受损害方需举证证明包括直接损失和可得利益损失在内的损失情况。若协商不成，可通过诉讼途径解决。

提醒：房屋买卖双方应仔细审查合同违约条款，发生纠纷时及时收集证据证明损失。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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结论：
房屋买卖纠纷赔付依据合同约定和法律规定处理，有约定按约定执行，无约定或约定不明则依法律规定确定赔偿，以弥补实际损失为原则，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
在房屋买卖中，若合同有明确违约赔偿条款，就按照条款来执行，像卖方逾期交房按日支付一定比例违约金。当合同无约定或约定不明时，若卖方违约，如擅自涨价、一房二卖，买方不仅能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能要求不超过已付购房款一倍的赔偿；若买方违约，如不按时支付房款，卖方有权要求支付逾期利息等赔偿。并且赔偿是以弥补实际损失为原则的，受损害方要举证证明损失，涵盖直接损失和可得利益损失。若双方协商不成，可通过诉讼途径解决。若您在房屋买卖中遇到类似纠纷，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.房屋买卖纠纷赔付应结合合同约定与法律规定处理。有明确违约赔偿条款的合同，严格按条款执行，比如卖方逾期交房按日支付一定比例违约金，能有效保障双方权益。
2.合同无约定或约定不明时，按法律规定确定赔偿。卖方擅自涨价、一房二卖等违约行为，买方除要求返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可要求不超过已付购房款一倍的赔偿；买方不按时支付房款违约，卖方有权要求支付逾期利息等赔偿。
3.赔偿以弥补实际损失为原则，受损害方要举证证明包括直接损失和可得利益损失在内的损失。
4.若双方协商不成，可通过诉讼途径解决纠纷。建议买卖双方在签订合同时明确违约赔偿条款，降低纠纷发生风险；发生纠纷时及时收集证据，保障自身合法权益。
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（一）若合同有明确违约赔偿条款，严格按照条款内容执行赔付。比如遇到卖方逾期交房情况，就按照合同约定按日支付相应比例的违约金。

（二）当合同无约定或约定不明时，按法律规定处理。卖方若擅自涨价、一房二卖，买方可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可要求不超过已付购房款一倍的赔偿；若买方不按时支付房款，卖方有权要求其支付逾期利息等赔偿。

（三）赔偿以弥补实际损失为原则，受损害方要举证证明自己的损失，包含直接损失和可得利益损失。若双方协商不成，可通过诉讼途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房屋买卖纠纷赔付按合同约定和法律规定处理。合同有违约赔偿条款，按条款执行，比如卖方逾期交房需按日付违约金。

2.合同无约定或约定不明时，按法律规定。卖方违约，买方有权要求返还房款、利息，赔偿损失，还可要求不超已付房款一倍赔偿；买方违约，卖方有权要求逾期利息赔偿。

3.赔偿以弥补实际损失为原则，受损害方要证明损失。协商不成，可诉讼解决。