房子过户后卖方不卖了怎么办

法律分析：
（1）房子完成过户后，产权已归买方，卖方失去对房屋的处分权，无权拒绝出售。这是基于不动产产权以登记为准的法律原则。
（2）当卖方拒绝交房时，买方先发函要求其履行交房义务，这是一种合理且必要的催告程序。
（3）若卖方无视函件仍不履行，买方有权以违约为由起诉。根据法律规定，卖方违约需担责。买方有两种选择：一是要求卖方继续履行合同，交付房屋并赔偿违约损失；二是在卖方根本违约导致合同目的无法达成时，解除合同，要求卖方返还房款并承担违约赔偿。
（4）法院判决后，若卖方不执行，买方可以申请强制执行，以保障自身权益。

提醒：在处理此类纠纷时，要注意保留好函件、购房合同等相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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结论：
房子过户后产权转移到买方，卖方无权不卖，拒绝交房时买方可发函要求履行，仍不履行可起诉，卖方需担责，判决后不执行买方能申请强制执行。
法律解析：
根据《民法典》，房屋过户后产权转移，意味着房屋所有权已归买方，卖方此时拒绝交房属于违约行为。买方先发函要求卖方履行交房义务，这是给予卖方纠正违约行为的机会。若卖方无视函件，买方有权以违约为由起诉。若起诉，买方有两种选择，可要求卖方继续履行合同交付房屋并承担违约赔偿；若卖方根本违约致合同目的无法实现，也可主张解除合同，让卖方返还购房款并承担违约损害赔偿。法院判决具有强制执行力，若卖方不执行，买方申请强制执行能保障自身权益。如果在房产交易中遇到此类复杂问题，建议向专业法律人士咨询解决方案。
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1.房子过户后产权转移至买方，卖方失去不卖的权利，拒绝交房构成违约。这种情况下，买方有多种途径维护权益。
2.解决措施与建议：
-当卖方拒绝交房，买方应先发函要求其履行交房义务，明确告知卖方需按合同约定交付房屋。
-若发函后卖方仍不履行，买方可以违约为由向法院起诉。在诉讼中，买方有两种主张选择。一是要求卖方继续履行合同，交付房屋并承担违约赔偿；二是在卖方根本违约致使合同目的无法实现时，主张解除合同，要求卖方返还购房款并承担违约损害赔偿责任。
-若法院判决后卖方不执行，买方可以申请强制执行，通过司法强制力保障自身权益。
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（一）房子过户后卖方拒绝交房，买方首先可向卖方发函，明确要求其按照合同履行交房义务，函件内容要清晰记录相关要求并保留凭证。
（二）若发函后卖方仍不履行，买方可以卖方违约为由向法院提起诉讼。在诉讼中，买方有两种主张选择。一是要求卖方继续履行合同，交付房屋并承担违约赔偿；二是当卖方根本违约致使合同目的无法实现时，主张解除合同，要求卖方返还购房款并承担违约损害赔偿责任。
（三）法院判决后，若卖方不执行判决，买方可以向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.房子过户后产权归买方，卖方不能不卖。若拒绝交房，买方可发函要求其履行交房义务。
2.若卖方依旧不履行，买方以违约起诉。卖方违约要担责，买方既可以要求继续履行合同交房并获赔偿，也能在合同目的无法实现时解除合同，让卖方退款并赔偿。
3.法院判决后，若卖方不执行，买方能申请强制执行。