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继承的宅基地多怎么办

吴亮律师2025-08-20杭州拱墅法律咨询

法律分析:
(1)宅基地所有权属集体,不能继承,但地上房屋可继承,基于“房地一体”原则,继承人能使用房屋所占宅基地。
(2)继承多块宅基地上的房屋,需保证其合法性,像房屋建造要符合规定。
(3)状况良好的继承房屋,可用于居住或出租获利;老旧或闲置房屋,可修缮加固延长使用期限。
(4)翻建、重建房屋涉及宅基地使用,要遵循当地规划和审批程序。
(5)不想保留房屋,可卖给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的成员。
(6)继承人户口迁出本集体经济组织,房屋自然坍塌或无法居住后,宅基地由集体收回。

提醒:处理继承的宅基地房屋要遵循相关规定,翻建重建务必先审批;户口迁出者要留意房屋状况,避免宅基地被收回,情况复杂建议咨询专业分析。
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宅基地所有权属集体不可继承,不过地上房屋能够继承,基于“房地一体”原则,继承人可使用房屋所占宅基地。继承多块宅基地上的房屋,要保证其合法性,比如房屋建造需符合规定。
1.若继承的房屋状况良好,可继续居住或出租获取收益。
2.若房屋老旧或闲置,可修缮加固以延长使用期限,但翻建、重建要遵循当地规划和审批程序。
3.若不想保留房屋,可卖给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的成员。
4.若继承人户口已迁出,房屋自然坍塌或无法居住后,宅基地会被集体收回。

建议在继承和处理宅基地房屋时,提前了解当地政策法规,按程序办事,避免因违规造成不必要的损失。
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结论:
宅基地所有权归集体不能继承,地上房屋可继承,继承人因“房地一体”可使用房屋所占宅基地,继承多块宅基地上房屋要确保合法性,对继承房屋的使用、处置有不同规定和限制。
法律解析:
根据法律规定,宅基地属于集体所有,不能作为个人财产被继承。不过地上的房屋是个人合法财产,可以依法继承。基于“房地一体”原则,继承人在继承房屋的同时能使用房屋所占宅基地。若继承多块宅基地上的房屋,需保证其建造等符合规定才具有合法性。对于继承的房屋,状况良好时可居住或出租获利,老旧闲置时可修缮加固。但翻建、重建房屋涉及宅基地使用,要遵循当地规划和审批程序。不想保留房屋,可卖给本集体经济组织内符合申请条件的成员。若继承人户口迁出,房屋自然坍塌或无法居住后,宅基地由集体收回。如果大家在宅基地及房屋继承、使用、处置等方面有疑问,欢迎向专业法律人士咨询。
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(一)继承多块宅基地上房屋时,要核查房屋建造是否符合规定,保证继承的合法性。
(二)对于状况良好的继承房屋,可居住使用或出租获取收益。
(三)若房屋老旧或闲置,可修缮加固以延长使用期限。
(四)若需翻建、重建房屋,要遵循当地规划和审批程序,不能随意进行。
(五)不想保留房屋,可卖给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的成员。
(六)继承人户口已迁出本集体经济组织,要留意房屋状况,避免房屋自然坍塌或无法居住后宅基地被集体收回。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百六十四条规定,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。这体现了宅基地与集体土地的紧密联系,以及对宅基地使用的相关规定,也侧面反映出继承房屋涉及宅基地使用需遵循一定规则。
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1.宅基地属集体所有,不可继承,但地上房屋能继承。因“房地一体”,继承人可使用房屋所占宅基地。继承多块宅基地上房屋,要保证其合法合规。
2.房屋状况好,可居住或出租获利;老旧闲置,可修缮加固。但翻建、重建房屋要按当地规划和审批程序来。
3.不想保留房屋,可卖给本集体经济组织内符合申请条件者。若继承人户口迁出,房屋坍塌无法居住后,宅基地由集体收回。

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